ГПЗУ и СПОЗУ

ГПЗУ - градостроительный план земельного участка. Является основным документом для оформления разрешения на строительство/реконструкцию объекта. ГПЗУ выполняется на отдельный земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, установлены градостроительные регламенты в составе правил застройки поселения. План характеризует планировку территории застроенных и планируемых для строительства земельных участков, а также объектов капитального строительства, подлежащих реконструкции (за исключением линейных объектов).

СПОЗУ - схема планировочной организации земельного участка. Это схема расположения объектов строительства или существующих объектов с коммуникациями на земельном участке.  Заменила прежний генеральный план застройки земельного участка. СПОЗУ необходима для получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства и 
представляет собой материалы топосъемки масштаба М 1:500 с подземными коммуникациями (при наличии), на которую необходимо нанести границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, существующие объекты капитального строительства и, естественно, объекты будущего строительства.

 

ГПЗУ и СПОЗУ подготавливаются совместно и являются необходимым комплектом документов для получения разрешения на строительство жилого дома.