ГПЗУ и СПОЗУ

ГПЗУ - градостроительный план земельного участка. Является основным документом для
оформления разрешения на строительство/реконструкцию объекта. ГПЗУ выполняется на
отдельный земельный участок, в отношении которого проведен государственный
кадастровый учет, установлены градостроительные регламенты в составе правил
застройки поселения. План характеризует планировку территории застроенных и
планируемых для строительства земельных участков, а также объектов капитального
строительства, подлежащих реконструкции (за исключением линейных объектов).


СПОЗУ - схема планировочной организации земельного участка. Это схема расположения
объектов строительства или существующих объектов с коммуникациями на земельном
участке. Заменила прежний генеральный план застройки земельного участка. СПОЗУ
необходима для получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта
капитального строительства и представляет собой материалы топосъемки масштаба М
1:500 с подземными коммуникациями (при наличии), на которую необходимо нанести
границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами,
существующие объекты капитального строительства и, естественно, объекты будущего
строительства.


ГПЗУ и СПОЗУ подготавливаются совместно и являются необходимым комплектом
документов для получения разрешения на строительство Индивидуального жилого дома
и других построек.